Analisis Faktor Penyebab Cost Overruns Pada Proyek Konstruksi Pembangunan Rumah Dan Ruko Di Kota Bandung Dan Cimahi

Alvin Prayogo Soekiman(1), Anton Soekiman(2*)

(1) Konsentrasi Manajemen Konstruksi, Magister Teknik Sipil, Universitas Katolik Parahyangan, Bandung, Indonesia
(2) Jurusan Teknik Sipil, Fakultas Teknik, Universitas Katolik Parahyangan, Bandung, Indonesia
(*) Corresponding Author

DOI: https://doi.org/10.25077/jrs.17.1.13-23.2021

Copyright (c) 2021 Alvin Prayogo Soekiman, Anton Soekiman

Abstract


Dalam pelaksanaan pembangunan proyek konstruksi sering terjadi pengeluaran biaya yang melebih anggaran yang telah direncanakan. Kelebihan biaya yang dikenal dengan cost overruns ini akan membebani pihak pelaksana jasa konstruksi terutama untuk kontrak Lumpsum Fixed Price. Penelitian ini difokuskan pada proyek konstruksi rumah tinggal dan rumah toko (ruko) dengan kontrak lumpsum di Indonesia dengan ruang lingkup penelitian di Kota Bandung dan Cimahi. Penelitian ini mengidentifikasi faktor-faktor yang dapat menyebabkan terjadinya cost overruns dalam pelaksanaan proyek konstruksi rumah tinggal kecil-menengah dan rumah toko serta memodelkan hubungan sebab akibat dari faktor-faktor yang dapat menyebabkan terjadinya cost overruns tersebut dengan metode analisis jalur atau sering dikenal dengan metode Path Analysis. Data dikumpulkan melalui kuesioner dengan sasaran utama sebagai respondennya adalah para kontraktor atau minimal berada dijajaran Project Manager dalam sebuah proyek. Hasil penelitian menghasilkan bahwa faktor terkait kelengkapan desain merupakan faktor utama dalam terjadinya cost overruns  sehingga semakin lengkap desain awal perencanaan maka semakin kecil kemungkinan terjadinya cost overruns Sementara jalur yang memiliki pengaruh paling dominan yaitu: cost overruns dipengaruhi oleh faktor terkait kinerja hasil pekerjaan, yang sebelumnya dipengaruhi oleh faktor terkait tenaga kerja, yang sebelumnya oleh faktor terkait kondisi hukum, sosial dan ekonomi, yang sebelumnya oleh faktor terkait kelengkapan desain. Sehingga dapat dilihat bahwa sumber permasalahan utama dari jalur yang paling dominan adalah faktor-faktor terkait kelengkapan desain.

Keywords


cost overruns; kelengkapan desain; proyek konstruksi rumah; analisis jalur

Full Text:

PDF

References


Azhar, N., Farooqui, R. U., & Ahmed, S. M. (2008). Cost overrun factors in construction industry of Pakistan. First International Conference on Construction in Developing Countries (ICCIDC–I), Advancing and Integrating Construction Education, Research & Practice, 499–508.

Chan, A. P. C., Scott, D., & Chan, A. P. L. (2004). Factors affecting the success of a construction project. Journal of Construction Engineering and Management, 130(1), 153–155.

Doloi, H. (2013). Cost overruns and failure in project management: Understanding the roles of key stakeholders in construction projects. Journal of Construction Engineering and Management, 139(3), 267–279.

Enshassi, A., Al‐Najjar, J., & Kumaraswamy, M. (2009). Delays and cost overruns in the construction projects in the Gaza Strip. Journal of Financial Management of Property and Construction, 14(2), 126–151.

Famiyeh, S., Amoatey, C. T., Adaku, E., & Agbenohevi, C. S. (2017). Major causes of construction time and cost overruns. Journal of Engineering, Design and Technology.

Febrian, R. (2017). Investigasi faktor penyebab Cost Overruns proyek konstruksi di Indonesia: Perspektif kontraktor. Program Magister Teknik Sipil, Program Pascasarjana Universitas Katolik Parahyangan, Bandung.

Gray, C. F., & Larson, E. W. (2000). Project Management : The Managerial Process.

Kaming, P. F., Olomolaiye, P. O., Holt, G. D., & Harris, F. C. (1997). Factors influencing construction time and cost overruns on high-rise projects in Indonesia. Construction Management & Economics, 15(1), 83–94.

Le-Hoai, L., Dai Lee, Y., & Lee, J. Y. (2008). Delay and cost overruns in Vietnam large construction projects: A comparison with other selected countries. KSCE Journal of Civil Engineering, 12(6), 367–377.

Memon, A. H., & Rahman, I. A. (2013). Analysis of cost overrun factors for small scale construction projects in Malaysia using PLS-SEM method. Modern Applied Science, 7(8), 78.

Memon, A. H., Rahman, I. A., & Aziz, A. A. A. (2012). The cause factors of large project’s cost overrun: a survey in the southern part of Peninsular Malaysia. International Journal of Real Estate Studies, 7(2), 1–15.

Omoregie, A., & Radford, D. (2006). Infrastructure delays and cost escalation: Causes and effects in Nigeria. Proceeding of Sixth International Postgraduate Research Conference in the Built and Human Environment, 79–93.

Shebob, A., Dawood, N., Shah, R. K., & Xu, Q. (2012). Comparative study of delay factors in Libyan and the UK construction industry. Engineering, Construction and Architectural Management, 19(6), 688–712.

Soekiman, A., & Syamsuduha, S. (2011). The Implementation Effect Of Aspects Relating To Occupational Safety And Health Program Against Productivity In Construction. EACEF-International Conference of Civil Engineering, 1, 75–82.

Wanjari, S. P., & Dobariya, G. (2016). Identifying factors causing cost overrun of the construction projects in India. Sādhanā, 41(6), 679–693.

Westney, R. E. (1997). The Engineer’s Cost Handbook: Tools for Managing Project Costs. Marcel Decker. Inc.




Jurnal Rekayasa Sipil (JRS)-Universitas Andalas (Unand). ISSN: 1858-2133 (print) & 2477-3484 (online)

Creative Commons License
This work is licensed under a Creative Commons Attribution-NonCommercial 4.0 International License.
View JRS-Unand Stats